De Kolenvense Akkers, Berkel-Enschot

In verkoop

Volg dit nieuwbouwproject. Schrijf je in voor de nieuwsbrief!

De Kolenvense Akkers

Mooi wonen op de akkers van Berkel.

In het mooie landelijke Berkel-Enschot, onder de rook van Tilburg zijn een 23-tal villakavels te koop. De perceeloppervlakten van de 23 zelf bouwkavels variëren van circa 732 m² tot 930 m² Door het bouwen van uw eigen woning bent u zelf de regisseur van uw eigen woongenot.

De kavels zijn landelijk gelegen en ingesloten tussen De Zicht, De Ploegschaar en de Durendaelweg in Berkel-Enschot. De ontwikkeling hiervan is mede mogelijk dankzij het opheffen van een tweetal varkenshouderijen direct naast de planlocatie. De 23 villakavels zijn omsloten door een landschappelijke inpassing. Om de landelijke omgeving en uitstraling te waarborgen zijn er kaders vastgelegd in het beeldkwaliteitsplan waarbinnen u uw woning kunt gaan ontwikkelen. Die kaders kunnen per kavel wat variëren maar hieronder staan de belangrijkste bebouwingsvoorschriften:

Voor alle kavels geldt dat de architectuur dient aan te sluiten bij het dorpse milieu. Uw bouwplan zal dus door de welstandscommissie van de gemeente Tilburg worden getoetst.

Het plan is "opgespannen" tussen robuuste "accent" woningen met een hogere bouwhoogte waardoor de straten een afgebakend einde krijgen.

Accentkavels (kavel 1, 10, 13, 16, 18, 21 en 23):
- maximale frontbreedte hoofdgebouw 10 meter
- maximale diepte hoofdgebouw 15 meter
- hoekpercelen hebben een dubbele oriëntatie (duidelijke voorgevel en sprekende zijgevel)
- afstand van het hoofdvolume tot de zijdelingse erfgrens bedraagt minimaal 5 meter
- 1,5 of 2 laagse woning met kap
- minimale en maximale goothoogte respectievelijk 4,5 en 6 meter en;
- minimale en maximale bouwhoogte respectievelijk 9 en 10 meter
- verschillende kapvormen mogelijk echter een plat dak of een piramide dak is uitgesloten)
- aan- en bijgebouwen mogen gebouwd worden vanaf 6 meter achter de voorgevelrooilijn

Om de rustige sfeer van vrijstaande woningen te benadrukken is het van belang dat de woningen niet allen te hoog worden en te dicht op elkaar staan. Vandaar dat er andere voorschriften gelden voor de zogenaamde "reguliere kavels"

Reguliere kavels (kavel 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 20 en 22)
- maximale frontbreedte hoofdgebouw 10 meter
- gevel met een duidelijk front gericht op de openbare ruimte
- eenvoudig hoofdvolume
- 1 of 1,5 laagste woning met kap
- maximale goothoogte 4,5 meter
- maximale bouwhoogte 8 meter
- kap richting is vrij maar de dakhelling is minimaal 40 graden (plat dak of piramide dak is uitgesloten)
- aanbouwen bij voorkeur aan de achterkant van de hoofdbebouwing (tenzij onderdeel van de hoofdbebouwing zoals een inpandige garage).

De drie kavels aan De Zicht zijn de schakel tussen de bestaande woning "De Berkelse Akkers" en de nieuwe woningen. Om deze entree kwaliteit te gevel en natuurlijk te laten ogen is voor die drie kavels gekozen voor een lager bouwvolume.

Kavels aan De Zicht (kavel 7, 8 en 9)
- maximaal 1 laag met (ruime kap)
- minimale en maximale goothoogte respectievelijk 3 en 3,5 meter
- minimale en maximale bouwhoogte respectievelijk 7 en 8 meter
- vrije kaprichting en meerdere kaprichtingen per woning mogelijk
- erfafscheidingen van "levend" materiaal, dit kan in de vorm van hagen en heggen

Twijfelt u nog ?
U bent van harte welkom ter plekke. Vanaf de zijde Durendaelweg nodigen wij u uit om de toekomstige villawijk te bekijken (te voet of met de auto) zodat u de rust en de ruimte zelf kunt ervaren. Alle kavels zijn afzonderlijk aangeduid met een bord en de hoekpunten zijn aangegeven om u een goed beeld te geven van de ligging en de grootte

Een uitgebreide omschrijving van het beeldkwaliteitsplan is in te zien via dekolenvenseakkers.nl en alle overige bebouwingsvoorschriften zijn in te zien in het bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl. Uiteraard maken wij graag een afspraak met u in ons kantoor om vrijblijvend alle mogelijkheden door te spreken.

Wij helpen u graag de regisseur te worden van uw eigen woning.
Lees verder...

Nieuws over De Kolenvense Akkers

03-02-2021

Bouw je droomwoning in De Kolenvense Akkers (Berkel-Enschot)

Heb jij er altijd al van gedroomd om jouw eigen woning te (laten) bouwen? Het kan in het nieuwbouwproject De Kolenvense Akkers in het landelijke Berkel-Enschot. Hier vind je een 23-tal villakavels, waarvan er nog enkele te koop zijn.


Lees verder

Woningtypes in De Kolenvense Akkers

Bnr. Woningtype
Reset
3 Bouwgrond € 363.357

Bouwgrond

Bouwnummer 3 - € 363.357

Onder optie

858 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

12 Bouwgrond € 357.852

Bouwgrond

Bouwnummer 12 - € 357.852

Onder optie

796 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

1 Bouwgrond € 343.332

Bouwgrond

Bouwnummer 1 - € 343.332

Verkocht onder voorbehoud

873 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

2 Bouwgrond € 353.632

Bouwgrond

Bouwnummer 2 - € 353.632

Verkocht onder voorbehoud

866 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

4 Bouwgrond € 355.775

Bouwgrond

Bouwnummer 4 - € 355.775

Verkocht onder voorbehoud

881 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

5 Bouwgrond € 332.928

Bouwgrond

Bouwnummer 5 - € 332.928

Verkocht

826 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

6 Bouwgrond € 337.558

Bouwgrond

Bouwnummer 6 - € 337.558

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk meer details

7 Bouwgrond

Bouwgrond

Bouwnummer 7

Verkocht onder voorbehoud

788 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

8 Bouwgrond

Bouwgrond

Bouwnummer 8

Verkocht onder voorbehoud

789 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

9 Bouwgrond

Bouwgrond

Bouwnummer 9

Verkocht onder voorbehoud

749 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

10 Bouwgrond € 353.632

Bouwgrond

Bouwnummer 10 - € 353.632

Verkocht onder voorbehoud

763 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

11 Bouwgrond € 329.807

Bouwgrond

Bouwnummer 11 - € 329.807

Verkocht

732 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

13 Bouwgrond € 348.534

Bouwgrond

Bouwnummer 13 - € 348.534

Verkocht onder voorbehoud

885 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

14 Bouwgrond

Bouwgrond

Bouwnummer 14

Verkocht

889 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

15 Bouwgrond € 353.736

Bouwgrond

Bouwnummer 15 - € 353.736

Verkocht onder voorbehoud

930 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

16 Bouwgrond

Bouwgrond

Bouwnummer 16

Verkocht

869 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

17 Bouwgrond € 358.990

Bouwgrond

Bouwnummer 17 - € 358.990

Verkocht onder voorbehoud

906 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

18 Bouwgrond

Bouwgrond

Bouwnummer 18

Verkocht onder voorbehoud

835 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

19 Bouwgrond € 332.928

Bouwgrond

Bouwnummer 19 - € 332.928

Verkocht onder voorbehoud

880 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

20 Bouwgrond € 350.417

Bouwgrond

Bouwnummer 20 - € 350.417

Verkocht onder voorbehoud

884 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

21 Bouwgrond € 350.417

Bouwgrond

Bouwnummer 21 - € 350.417

Verkocht onder voorbehoud

883 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

22 Bouwgrond € 349.072

Bouwgrond

Bouwnummer 22 - € 349.072

Verkocht onder voorbehoud

906 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

23 Bouwgrond € 342.916

Bouwgrond

Bouwnummer 23 - € 342.916

Verkocht onder voorbehoud

804 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

Zetfouten en verkocht voorbehouden

Voorzieningen

icon-ov

Vervoer

Wat:
Afstand:
Bushalte Erasmuslaan
728 m
Bushalte Pastoor van Tilborgstraat
811 m
Bushalte Durendaelweg
967 m
Bushalte Molenstraat
1 km
Bushalte Generaal Eisenhowerweg ri Tilburg
1.06 km
icon-scholen

Scholen

Wat:
Afstand:
de kleine wereld
1.09 km
Bibliotheek midden brabant
1.28 km
Rennevoirt
1.33 km
peuterplaza
1.34 km
Kokelikoo Peuterspeelzaal
2.01 km
icon-winkels

Winkels

Wat:
Afstand:
kruidvat
1.21 km
DA
1.28 km
VVV
2.24 km
Praxis
2.82 km
Karwei
2.86 km
icon-medisch

Medisch

Wat:
Afstand:
de Lange Stight
1.16 km
Apotheek Moergestel
5.42 km
Terwindt-Blessing
5.47 km
De Stroom
5.47 km
de Haan, Scheiman
5.48 km
Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief

Heb je een vraag?


of neem contact op met een van onze makelaars

Lelieveld makelaardij Oisterwijk

Oisterwijk